A Rua Miguel Garcia em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Rua Miguel Garcia, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 362.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Miguel Garcia é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel Garcia (R$ 362.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 117% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 167.304, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Miguel Garcia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Garcia
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Garcia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel Garcia é R$ 362.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Miguel Garcia?
A Rua Miguel Garcia reúne 48 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03720-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel Garcia?
A venda mais recente na Rua Miguel Garcia foi registrada em 15 de julho de 2025, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.