A Rua Álvaro Guimarães em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua Álvaro Guimarães, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 102 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 422.866 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro Guimarães é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Guimarães (R$ 422.866, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 161% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 162.011, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Rua Álvaro Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Guimarães é R$ 422.866, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Guimarães?
A Rua Álvaro Guimarães reúne 2 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01323-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Guimarães?
A venda mais recente na Rua Álvaro Guimarães foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 470.638 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.