A Rua João de Castelhanos em dados reais— Água Fria, São Paulo
A Rua João de Castelhanos, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 93 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João de Castelhanos é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua João de Castelhanos (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 79% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua João de Castelhanos
Quer vender ou comprar na Rua João de Castelhanos?
- Especialistas no bairro Água Fria
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Castelhanos
Quanto custa um imóvel na Rua João de Castelhanos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João de Castelhanos é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João de Castelhanos?
A Rua João de Castelhanos reúne 50 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02407-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua João de Castelhanos?
A venda mais recente na Rua João de Castelhanos foi registrada em 31 de outubro de 2025, por R$ 64.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.