A Rua Monteiro de Melo em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Monteiro de Melo, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 203.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Monteiro de Melo é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Monteiro de Melo (R$ 203.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 269.073, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Rua Monteiro de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Monteiro de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Monteiro de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Monteiro de Melo é R$ 203.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Monteiro de Melo?
A Rua Monteiro de Melo reúne 68 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05050-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Monteiro de Melo?
A venda mais recente na Rua Monteiro de Melo foi registrada em 31 de março de 2025, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.